경매마당 경매정보 '2025타경30448'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경30448

대구광역시 달성군 가창면 단산2길 10-12

대구 달성군 가창면 단산리 744

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지381㎡(115.25평)

건물99.64㎡(30.14평)

감정가442,407,960원

최저가216,779,000원

보증금21,677,900원(10%)

청구액191,362,400원

개시결정2025년 01월 16일

감정일2025년 02월 04일

배당종기2025년 04월 17일

매각일2026년 07월 23일

1 / 4

감정가

4억4240만7960원

383만8681원/평 (토지)

최저가51%

2억1677만9000원

188만946원/평 (토지)

공고2026년 07월 23일

유찰2회

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

북OOOOOO

채무자

신OO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

2억1677만9000원진행

2026.04.23(10:00)

기일변경

2026.02.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월15일)

2026.4.15. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 ""단산리마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 조성된 개략적인 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인요망), 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호2) : 시멘트벽돌조 아스팔트슁글 및 스레트지붕 단층건으로서, - 외벽 : 사이딩판넬 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 샌드위치판넬지붕이나. 실제는 아스팔트슁글 및 스레트지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부 현황 및 설비 등은 본건 감정평가 선례 및 건축물현황도 등의 자료와 외부관찰 등에 의거 개략적으로 조사되었으니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실	판넬조 2㎡	200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.