경매마당 경매정보 '2025타경30952'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경30952

대구광역시 달서구 상인동 1432-9

대구 달서구 상인동 1432-9

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지192㎡(58.08평)

건물178.57㎡(54.02평)

감정가536,901,500원

최저가375,831,000원

보증금37,583,100원(10%)

청구액206,925,558원

개시결정2025년 02월 18일

감정일2025년 02월 28일

배당종기2025년 05월 21일

매각일2026년 09월 03일

1 / 12

감정가

5억3690만1500원

924만4172원/평 (토지)

최저가30%

3억7583만1000원

647만919원/평 (토지)

유찰2026년 09월 03일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

김OO

소유자

김OO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

3억7583만1000원진행

2026.08.06(10:00)

5억3690만1500원유찰

2026.06.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월29일)

2026.5.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""도시철도1호선 상인역"" 남서측 근거리에 위치 하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용 지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 (가)세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 목재 및 샷시창호 등임. 2) 이용상태 (가)1~2층: 단독주택 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(가)건물은 공부상 용도가 '다세대주택'이나, 실제 '단독주택'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	판넬조 및 샷시조 판넬지붕 단층 26.5㎡	1,987,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.