경매마당 경매정보 '2025타경30978'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경30978

대구광역시 달성군 구지면 오설리 783 외 13 필지

대구 달성군 구지면 오설리 783

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지9258㎡(2800.55평)

건물-

감정가3,096,567,000원

최저가1,062,121,000원

보증금106,212,100원(10%)

청구액2,980,000,000원

개시결정2025년 02월 24일

감정일2025년 03월 17일

배당종기2025년 05월 27일

매각일2026년 08월 13일

1 / 18

감정가

30억9656만7000원

110만5700원/평

최저가66%

10억6212만1000원

37만9254원/평

공고2026년 08월 13일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

제OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

중OOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

10억6212만1000원진행

2026.05.14(10:00)

기일변경

2026.02.12(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월07일)

2026.5.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 오설리 소재‘대구교육낙동강수련원’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택, 수련원 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(기호1,2,3,14) 및 본건 인근(기호4~13)까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 비교적 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1~14)는 공히 대체로 자체지반 등고평탄한 사다리형 또는 부정형 토지로서, 현재 '전(휴경지) 및 나지 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2,3,14) 남서측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 기호(4~13)은 지적도상 맹지이나 인접부지(본건 토지 등)를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~14) 공히 '자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지'임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,5,6,8~14)는 공부상 지목 '답'이나, 현황 '전(휴경지)'임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 토지에 건축허가(신축)가 있었으나, 2024.07.08.에 취소됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.