경매마당 경매정보 '2025타경31128'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경31128

경상북도 고령군 개진면 직리 223-2 외 1 필지

경북 고령군 개진면 직리 223-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1541㎡(466.15평)

건물499.76㎡(151.18평)

감정가928,879,660원

최저가455,150,000원

보증금45,515,000원(10%)

청구액651,563,073원

개시결정2025년 04월 04일

감정일2025년 04월 20일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 08월 13일

1 / 27

감정가

9억2887만9660원

199만2663원/평 (토지)

최저가51%

4억5515만원

97만6402원/평 (토지)

공고2026년 08월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

4억5515만원진행

2026.07.16(10:00)

기일변경

2026.06.11(10:00)

6억5021만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월10일)

2026.7.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함 기계기구 포함 매각하나, 일부 기계기구(감정서상 기계기구 1번)소재불명(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함기계기구 포함 매각하나, 일부 기계기구(감정서상 기계기구 1번)소재불명(감정평가서 참조)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 고령군 개진면 직리 '송천마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농촌마을 및 농경지 등으로 형성된 지대이며, 공업용 부동산으로서의 제반 입지조건은 보통임. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 부정형(1,3)의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건물 부지(1) 및 공장마당(3)으로 각각 이용중임. 2) 인접도로상태 남측으로 폭 약 6~8미터 및 동측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 (1,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역, 접도구역(국지도로 67호선), 소하천예정지(송천)임. 3) 건물의 구조 및 현상 (2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트 하드너, 타일 등 천정: 철골트러스 노출 창호: 샷시 창호로 공장으로 이용중임 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산의 압출기라인, 집진설비, Over Head Crane 및 수전설비로서 현상 및 관리상태 보통이며, 조사시점 현재 가동중단 상태임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상임. 2)공부와의 차이: 없음. 3)제시외건물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 4)기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	경량철골조천막지붕단층 154.5㎡	32,136,000원
2-2	창고	판넬조판넬지붕단층 1.7㎡	566,100원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.