경매마당 경매정보 '2025타경31178'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경31178[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 달성군 유가읍 가태리 480	유찰 2026.08.20	-
2	대구광역시 달성군 유가읍 가태리 730-1	유찰 2026.08.20	바로가기
3	대구광역시 달성군 유가읍 가태리 445-2	유찰 2026.08.20	바로가기

대구광역시 달성군 유가읍 가태리 480 외 1 필지

대구 달성군 유가읍 가태리 480

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지4552㎡(1376.98평)

건물-

감정가1,071,291,000원

최저가367,452,000원

보증금36,745,200원(10%)

청구액1,160,892,063원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 07월 17일

매각일2026년 08월 20일

1 / 8

감정가

10억7129만1000원

77만8000원/평

최저가66%

3억6745만2000원

26만6854원/평

유찰2026년 08월 20일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

유OOOOOOO

지상권자

유OOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

3억6745만2000원진행

2026.07.23(10:00)

5억2493만2000원유찰

2026.06.18(10:00)

7억4990만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월19일)

2026.1.19. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환).

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 '가태마을' 북서측 인근(기호 (1),(2)) 및 남 서측 인근(기호 (3)~(6)), '가태마을' 내(기호 (7),(8))에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대(기호 (1)~(6))와 농촌 취락지대(기호 (7),(8))입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 고려시 제반 교통사정은 보통 입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, ‘답’으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, ‘답’으로 이용중입니다. 기호(3)~(6) : 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ‘답’으로 이용중입니다. 기호(7),(8) : 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, ‘나지 및 일부 건부지’로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 현황 맹지이나, 인접토지(기호 (2))를 통하여 진출입이 가능합니다. 기호(2) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(4) : 본건 북서측 및 남측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(5) : 현황 맹지이나, 인접토지(기호 (6))를 통하여 진출입이 가능합니다. 기호(6) : 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(7) : 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(8) : 현황 맹지이나, 인접토지(기호 (7))를 통하여 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다. 기호 (3)~(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다. 기호 (7) : 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 (8) : 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 기호(7,8) 토지 지상에 타인소유로 확인되는 창고(경량철골조 판넬지붕, 75 ㎡)가 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지를 평가 하였으며, 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액은 감정평가명세 표 비고란에 별도 표기 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.