경매마당 경매정보 '2025타경31270'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경31270

경상북도 성주군 선남면 문방리 907 주1동 외 1개 동

경북 성주군 선남면 문방리 963

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2079㎡(628.9평)

건물714.36㎡(216.09평)

감정가941,495,000원

최저가322,932,000원

보증금32,293,200원(10%)

청구액722,996,242원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 08월 12일

매각일2026년 10월 08일

1 / 30

감정가

9억4149만5000원

149만7050원/평 (토지)

최저가66%

3억2293만2000원

51만3487원/평 (토지)

공고2026년 10월 08일

유찰3회위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

3억2293만2000원진행

2026.07.09(10:00)

기일변경

2026.06.04(10:00)

4억6133만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월29일)

2026.6.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각 제시외 건물 포함 목록2,3 건물은 일반건축물대장상 위반건축물[허가과-54782(2024.11.20.)호, 위반사항:무단증축,무단축조 가설건축물]로 표기되어 있음(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각 제시외 건물 포함목록2,3 건물은 일반건축물대장상 위반건축물[허가과-54782(2024.11.20.)호, 위반사항:무단증축,무단축조 가설건축물]로 표기되어 있음(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 선남면 문방리 소재 '문방3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공업용 건부지 상태임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 -사용승인일: 2024.12.22 -층고: 처마고 기준 약 8미터 -주기둥: H-beam 400 × 200mm -외·내벽: 판넬잇기 등 -바닥: 칼라하드너 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. 기호(3) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 -사용승인일: 2024.12.22 -층고: 처마고 기준 약 8미터 -주기둥: H-beam 400 × 200mm -외·내벽: 판넬잇기, 벽지 등 -바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2): 공장 기호(3): 공장(내 일부 사무실, 화장실) 3) 설비내역 기호(3)에는 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재하며, 제시외건물이 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타 참고사항 본건 기호(2),(3) 건물은 기준시점 현재 일반건축물대장상 위반건축물[허가과-54782 (2024.11.20)호, 위반사항: 무단증축, 무단축조 가설건축물]로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 식품가공설비 및 부대설비 등으로서, 기준시점 현재 가동중단상태로서 정상 가동 여부의 확인이 불가능한 바, 업무진행시 참고하시기 바람. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 기계기구는 가동이 중단된 상태이며, 기준시점 현재 실내가 정전된 상태로 서 일부 부품 등의 손실 정도 등을 파악하기 곤란하였고 정상가동 여부의 확인이 불가능하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	기존벽체이용 판넬지붕 단층 74.2㎡	7,420,000원
3-2	창고	경량철골조 판넬지붕 단층 15㎡	1,875,000원
3-3	창고	철파이프조 판넬지붕 단층 20㎡	2,000,000원
3-4	사무실	조립식 판넬지붕 단층 32㎡	6,400,000원