경매마당 경매정보 '2025타경31380'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경31380

대구광역시 달성군 가창면 오리 943-1

대구 달성군 가창면 오리 943-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지489㎡(147.92평)

건물154.62㎡(46.77평)

감정가231,320,470원

최저가38,877,000원

보증금7,775,400원(20%)

청구액33,259,491원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 08월 04일

1 / 8

감정가

2억3132만470원

156만3821원/평 (토지)

최저가83%

3887만7000원

26만2824원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일

유찰5회선순위임차인재매각특별매각조건

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

김OO

소유자

김OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

3887만7000원진행

2026.07.07(10:00)

5553만9000원유찰

2026.06.09(10:00)

7934만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 임대차관계미상의 대항력여지있는 전입자 있음. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 임대차관계미상의 대항력여지있는 전입자 있음.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대구광역시 달성군 가창면 오리 소재 ""구삼마을"" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농 경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대 내의 자체지반 평탄한 부정형 토지로 ""주거용 건부지""로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정 비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로 가)시멘트벽돌조 스라브지붕 1층 벽 체 : 치장타일, 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호입니다. 나)시멘트벽돌조 1층 벽 체 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바 닥 : - 창 호 : 샷시창호입니다. 다)시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 2층 벽 체 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호입니다. 라)시멘트벽돌조 1층 벽 체 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 바 닥 : - 창 호 : - 2) 이용상태 가) 1층: 단독주택 나): 다용도실 다) 2층: 단독주택 라): 화장실 및 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시 외 건물 ㉠∼㉥소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	철파이프조 4.5㎡	112,500원
2-2	가추	철파이프조 5.5㎡	137,500원
2-3	가추	철파이프조 6.3㎡	220,500원
2-4	보일러실	판넬조 15㎡	1,875,000원
2-5	현관	샷시조 13.3㎡	997,500원
2-6	가추	샷시조 11.9㎡	773,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.