경매마당 경매정보 '2025타경31490'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경31490

대구광역시 서구 비산동 471-13

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지162㎡(49평)

건물308.79㎡(93.41평)

감정가354,559,800원

최저가29,199,000원

보증금2,919,900원(10%)

청구액80,000,000원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 30일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 16일

1 / 16

감정가

3억5455만9800원

723만5914원/평 (토지)

최저가92%

2919만9000원

59만5898원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰7회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

강OO

임차권자

전OO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

2919만9000원진행

2026.06.11(10:00)

4171만3000원유찰

2026.05.14(10:00)

5959만원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동에 소재하는 ""비산6동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용건부지"" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 약2-3m 포장도로가 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주 거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍 니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 2-(가): 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1995.08.25.) 외벽: 외장 타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 비닐장판지, 타일 등 마감 창호: 목재 및 알미늄 샷시창호 등임. 2) 이용상태 2-(가): 단독주택 3) 설비내역 2-(가): 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	샷시조 판넬지붕 단층 1.4㎡	126,000원
2-2	다용도실	샷시조 기존지붕이용 단층 4.1㎡	287,000원
2-3	다용도실	판넬조 기존지붕이용 단층 5.3㎡	371,000원
2-4	다용도실	샷시조 판넬지붕 단층 7.8㎡	702,000원
2-5	다용도실	샷시조 기존지붕이용 단층 8㎡	560,000원
2-6	다용도실	샷시조 판넬지붕 단층 9.8㎡	882,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.