경매마당 경매정보 '2025타경31505'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경31505[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 고령군 개진면 부리 171-3 1동	공고 2026.10.08	-
2	경상북도 고령군 성산면 삼대리 산51	공고 2026.10.08	바로가기

경상북도 고령군 개진면 부리 171-3 1동 외 3 필지

경북 고령군 개진면 부리 171-3

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지지분1821.33㎡(550.95평)

건물663.27㎡(200.64평)

감정가1,174,913,000원

최저가575,707,000원

보증금57,570,700원(10%)

청구액678,056,407원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 10월 08일

1 / 17

감정가

11억7491만3000원

183만5543원/평 (토지)

최저가51%

5억7570만7000원

89만9416원/평 (토지)

공고2026년 10월 08일

유찰2회토지지분

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

황OO

채권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

5억7570만7000원진행

2026.07.09(10:00)

기일변경

2026.06.04(10:00)

8억2243만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월06일)

2026.7.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각(목록1,2,3,4,5,7) 제시외 건물 포함 목록1 토지 지상소재 이동용이한 컨테이너형 휴게실 및 철제쓰레기장, 철제폐기물 등은 평가 및 매각제외. 목록3,4,5 토지는 지분매각임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(목록1,2,3,4,5,7) 제시외 건물 포함목록1 토지 지상소재 이동용이한 컨테이너형 휴게실 및 철제쓰레기장, 철제폐기물 등은 평가 및 매각제외. 목록3,4,5 토지는 지분매각임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1),3)∼5): 경상북도 고령군 개진면 부리 소재 ""창동마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 중소규모공장, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 기호6): 경상북도 고령군 성산면 삼대리 소재 ""삼대마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 중소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 부정형의 토지로서, 동측 하향 경사지를 평탄하게 조성하여 공장부지로 이용중임. 기호3)∼5): 공히 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지를 도로부지로 이용중임. 기호6): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사의 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1): 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호3)∼5): 본건이 폭 약 6미터의 포장도로임. 기호6): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),3)∼5): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(산업형)(도시계획선 여 부확인), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(산업형)(도시계획선 여부확인), 대로 1류(폭 35m∼40m)(대로1류중부D호(주))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-16)(중부내륙 고속도로)<도 로법>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 도로 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호2-1): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2020.05.12, 증축일 : 2020.08.06) - 주기둥 : H-Beam(350×175mm)이며, 높이: 10.1m. - 벽체 : 판넬잇기 등 마감. - 바닥 : 몰탈위 칼라하드너 마감. - 창호 : 새시창임. 2-2): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (증축일 : 2020.08.06) - 벽체 : 판넬잇기 등 마감. - 바닥 : 아스타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 기호2-1): 공장 및 창고. 기호2-2): 사무실.. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 기호2-1)에 부합하여, ""제시외 건물㉠"" 이 소재함. (별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철파이프조천막지붕단층 72.4㎡	2,844,000원