경매마당 경매정보 '2025타경31536'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경31536

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 108동 5층503호

대구 달성군 다사읍 서재리 145

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지44.71㎡(13.52평)

건물84.95㎡(25.7평)

감정가148,000,000원

최저가17,411,000원

보증금1,741,100원(10%)

청구액176,531,917원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 08월 04일

1 / 7

감정가

1억4800만원

575만8755원/평

최저가88%

1741만1000원

67만7471원/평

실거래 매매

1억3800만원

KB 1억4750만원

실거래 전세

1억3500만원

KB 1억2500만원

공고2026년 08월 04일

유찰6회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

1741만1000원진행

2026.07.07(10:00)

2487만3000원유찰

2026.06.09(10:00)

3553만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

대항력 있는 임차인 있음. 을구 11번 주택임차권(임대차보증금 165,000,000원)이 배당에서 전부 변제되지 아니하면 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

물건 비고(매각 명세서)

대항력 있는 임차인 있음. 을구 11번 주택임차권(임대차보증금 165,000,000원)이 배당에서 전부 변제되지 아니하면 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ""서재중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건 중 5층 503호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약 10미터, 동측, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경보 호에 관한 법률>, 절대보호구역((2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.