감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 성주읍 삼산리 소재 ""성주소방서"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 중소규모의 공장, 창고시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어
있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 33번국도가 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반은 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의
토지로서 동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반은 평탄하며, 주차장부지로 이용중입니다. 기호(4,5) : 부정형의 토지로서 북측 및 동측 인접지 대비
대체로 등고 평탄하며, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호(6,7) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
기호(1,3) : 남측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. 기호(4,5) : 북동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다. 기호(6,7) : 본건이 폭
3~4미터의 포장도로 일부입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 기호(3,7) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 기호(4) : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 기호(6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
7) 공부와의 차이
본건 토지 중 공부상 지목이 기호(1) '전', 기호(6) '임야', 기호(7) '전'이나, 현황은 기호(1) '대', 기호(6,7) '도로' 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2010.08.05) - 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽 : 도기질타일 및 벽지도배, 타일, 인테리어치장 등 마감, - 바닥 : 자기질타일 및 석재타일, 장판지, 콘크리트 등 마감, - 창호
: 샷시창호입니다.
2) 이용상태
기호(2) : 숙박시설(여관)로 이용중입니다.
3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 객실관리설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
없습니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
배OO
대법원
문서
분석
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