경매마당 경매정보 '2025타경31590'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경31590

대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 103동 8층801호

대구 달서구 이곡동 1191

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지31.75㎡(9.6평)

건물59.95㎡(18.13평)

감정가146,000,000원

최저가146,000,000원

보증금14,600,000원(10%)

청구액160,008,381원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 09월 01일

1 / 7

감정가

1억4600만원

805만2951원/평

최저가

1억4600만원

805만2951원/평

실거래 매매

1억4100만원

KB 1억4250만원

실거래 전세

8500만원

KB 1억2000만원

결과대기2026년 09월 01일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

1억4600만원진행

2026.08.04(10:00)

기일변경

2026.07.07(10:00)

1억220만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월23일)

2026.7.23. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택도시보증공사로부터 대항력포기확약서가 제출됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ""와룡초등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""성서보성 , 화성타운 제103동 8층 801호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 제103동 15층건 중 8층 801호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되 어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부 속건물)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 6차선 도로, 북측으로 왕복 4차선 도로 및 동측으로 노폭 약 6M의 보행자전용 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 대로 3류(폭 25M~30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.