경매마당 경매정보 '2025타경31595'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경31595

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경31595	2025-07-25	2억913만2935원
중복사건	대구서부지원	2026타경3386	2026-03-26	2억5000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경31595	2025-07-25 2억913만2935원
중복사건	대구서부 2026타경3386	2026-03-26 2억5000만원

대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 301동 11층1107호

대구 서구 내당동 308-11

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지73.63㎡(22.27평)

건물148.19㎡(44.83평)

감정가405,000,000원

최저가283,500,000원

보증금28,350,000원(10%)

청구액209,132,935원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 01일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 07월 09일

1 / 4

감정가

4억500만원

903만4129원/평

최저가30%

2억8350만원

632만3890원/평

실거래 매매

2억9800만원

KB 3억4000만원

실거래 전세

3억원

KB 1억9500만원

공고2026년 07월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

중OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

2억8350만원진행

2026.06.04(10:00)

4억500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ""경운초등학교"" 서측 인근에 위치하는 아파트("" 삼익뉴타운"" 301동 11층 1107호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 후면 주택지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 중 11층 1107호 단위세대로서, (사용승인일: 1983.12.29) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 동측 하향의 완경사 지대에 계단식으로 조성되어 있으며, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 4~5차선의 평리로, 동측 및 서측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접 함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교), 상대 보호구역(경덕여자고등학교), 상대보호구역(세화유치원), 상대보호구역(중리중학 교)임. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~ 30m)(2020-10-12)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학 교), 상대보호구역(경덕여자고등학교), 상대보호구역(대구경운초등학교),상대보호 구역(세화유치원), 상대보호구역(중리중학교)임. 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접 함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교), 상대 보호구역(경덕여자고등학교), 상대보호구역(세화유치원)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현지에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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