경매마당 경매정보 '2025타경31605'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경31605

대구광역시 달서구 성당동 536-2

대구 달서구 성당동 536-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지349㎡(105.57평)

건물642.61㎡(194.39평)

감정가2,120,758,400원

최저가2,120,758,400원

보증금212,075,900원(10%)

청구액780,353,263원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 10월 29일

매각일2026년 07월 09일

1 / 5

감정가

21억2075만8400원

2008만8646원/평 (토지)

최저가

21억2075만8400원

2008만8646원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

21억2075만8400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 제시외 건물 포함 본건 건물내부의 발코니 및 옥상 계단실 및 본건 건물 옥상 소재 태양광설비 및 데크 등은 건물포함 평가

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각 제시외 건물 포함본건 건물내부의 발코니 및 옥상 계단실 및 본건 건물 옥상 소재 태양광설비 및 데크 등은 건물포함 평가

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '대구남부초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 두류공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 '주상용'건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복4차선, 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 중점경관관리구역(2018-04-10),토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계; 미상임. 2) 기 타: ─ 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 옥상에 태양광설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 발코니 및 옥상 계단실 부분은 건축 당시부터 합법적으로 건축된 부분으로 건물에 포함 평가하였으며, 후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계; 미상임. 2) 기 타: ─

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	블럭조 9㎡	2,700,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.