경매마당 경매정보 '2025타경31631'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경31631

대구광역시 달서구 장기동 535 장기협성휴포레 101동 3층303호

대구 달서구 장기동 535

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지20.33㎡(6.15평)

건물69.84㎡(21.13평)

감정가265,000,000원

최저가265,000,000원

보증금26,500,000원(10%)

청구액368,148,508원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 09월 03일

1 / 7

감정가

2억6500만원

1254만1410원/평

최저가

2억6500만원

1254만1410원/평

실거래 매매

2억9000만원

KB 3억500만원

실거래 전세

2억원

KB 2억원

유찰2026년 09월 03일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

조OO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

2억6500만원진행

2026.08.06(10:00)

기일변경

2026.07.09(10:00)

2억6500만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월04일)

2026.8.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사로부터 대항력포기확약서가 제출됨(2026.07.22.자)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 ""장동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난 함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층 지상20층건 중 3층 303호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-13호선)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 부설주차장(저촉) <주차장법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.