경매마당 경매정보 '2025타경31663'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경31663

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경31663	2025-08-13	3122만3013원
중복사건	대구서부지원	2026타경3168	2026-02-04	7억3323만636원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경31663	2025-08-13 3122만3013원
중복사건	대구서부 2026타경3168	2026-02-04 7억3323만636원

대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437

주소복사

경매구분강제경매

용도창고

토지2003㎡(605.91평)

건물815.82㎡(246.79평)

감정가1,301,674,240원

최저가637,819,000원

보증금63,781,900원(10%)

청구액31,223,013원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 07월 16일

1 / 22

감정가

13억167만4240원

214만8296원/평 (토지)

최저가51%

6억3781만9000원

105만2663원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰3회법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

제OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

6억3781만9000원진행

2026.06.11(10:00)

9억1117만1000원유찰

2026.05.14(10:00)

13억167만4240원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월04일)

2026.2.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함(2-2 일부 타지상에 소재) 타지상에 소재하는 제시외 건물 2-6,7,8,9은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불명) 본 건 지상소재 컨테이너 2동은 평가 및 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함(2-2 일부 타지상에 소재)타지상에 소재하는 제시외 건물 2-6,7,8,9은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불명)본 건 지상소재 컨테이너 2동은 평가 및 매각에서 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 소재 ""김흥교차로"" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '공업용 건부지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 목장용지이나 현황 공장용지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 지상에 평가에서 제외한 컨테이너 2동이 소재합니다. 1) 건물의 구조 가) 철파이프조 스레트지붕 단층건으로서, - 외·내벽 : 몰탈 등 - 천정 : 목재 트라스노출 등 - 바닥 : 콘크리트 등 - 창호 : 샷시창호 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 등 - 바닥 : 장판지 등 - 창호 : 샷시창호 다,라) 경량철골조 스레트지붕 단층건으로서, 일부 선라이트지붕이며, - 외·내벽 : 몰탈 등 - 천정 : 철재 트라스 노출 등 - 바닥 : 콘크리트 등 - 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 가,다) : 공장 나) : 주택 라) : 창고 3) 설비내역 나) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 ① 가,다)는 공부상 용도가 축사이나 현황 공장입니다. ② 기호 나)는 공부상 용도가 창고이나 현황 주택입니다. ③ 기호 라)는 공부상 용도가 퇴비사이나 현황 창고입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관	샷시조 샷시지붕 7.6㎡	1,010,800원
2-2	주택	판넬조 판넬지붕 21.5㎡	3,440,000원
2-3	보일러실	조적도 스레트지붕 2㎡	148,000원
2-4	창고	판넬조 판넬지붕 80.5㎡	2,817,500원
2-5	창고	철골조 스레트지붕 25.2㎡	453,600원
2-6	창고	목조 스레트지붕 17.5㎡	-
2-7	화장실	조적조 스레트지붕 2.8㎡	-
2-8	창고	목조 함석지붕 12.6㎡	-
2-9	축사	철파이프조 함석지붕 27.6㎡	-
2-10	창고	철파이프조 함석지붕 21.5㎡	408,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.