경매마당 경매정보 '2025타경31666'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경31666

대구광역시 서구 이현동 42-569

대구 서구 이현동 42-569

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경매구분임의경매

용도공장

토지지분1283㎡(388.11평)

건물1124.46㎡(340.15평)

감정가2,705,056,580원

최저가927,834,000원

보증금185,566,800원(20%)

청구액1,920,000,000원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 25일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 10월 13일

1 / 10

감정가

27억505만6580원

656만735원/평 (토지)

최저가66%

9억2783만4000원

225만331원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

유찰3회재매각특별매각조건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

9억2783만4000원진행

2026.09.17(16:00)

미납

2026.08.18(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년06월08일)

2026.6.8. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 이현동 소재 ""서대구역(대경)"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 중소규모 공장 등이 밀집하여 소재하는 서대구산업단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로 등이 통과하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대의 자루형 토지로서 자체지반 대체로 등고이고 지면 평탄하며 공업용 건부지로 이용중이며 일부 법면임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역(2015-10-31) , 제1종지구단위계획구역(2015-10-30) , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-10-30)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-06-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 1) 건물의 구조 기호2)철근콘킈리트조 스레트, 판넬지붕 2층건 및 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 외벽:페인트, 판넬 등 마감, 내벽:페인트, 판넬, 타일 등 내장마감재 마감, 바닥:하드너, 타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 2) 이용상태 공장 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호2)공부상 지붕 스라브, 스레트, 판넬지붕이나 현황 스레트, 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	미상	파이프조 천막지붕 단층 8㎡	720,000원