경매마당 경매정보 '2025타경31787'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경31787

대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 105동 27층2703호

대구 달서구 장기동 845

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지14.44㎡(4.37평)

건물57.38㎡(17.36평)

감정가181,000,000원

최저가126,700,000원

보증금12,670,000원(10%)

청구액250,000,000원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 18일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 07월 14일

1 / 5

감정가

1억8100만원

1042만6267원/평

최저가30%

1억2670만원

729만8387원/평

실거래 매매

1억6900만원

실거래 전세

1억6800만원

공고2026년 07월 14일

유찰4회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

마OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

대OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

1억2670만원진행

2026.06.16(10:00)

1억8100만원유찰

2026.04.14(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월01일)

추후지정

물건 비고(공고문)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인은 대항력을 포기 하고 임차권등기 말소에 동의함.

물건 비고(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 장명욱의 승계인 주택도시보증공사가 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 대항력을 포기하고, 주택임차권등기(2024.9.5. 접수 제75869호)의 말소에 동의하는 확약서를 2026.3.31.자로 제출함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대구광역시 달서구 장기동 '장동초등학교' 남동측 인근에 소재하는 '죽전역 코오롱하늘채' 아파트 단지내 오피스텔로서 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물(105동)중 27층 2703호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 열병합 지역난방설비, 천정형 냉난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 어린이공원(궁전 공원)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 오피스텔의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.