경매마당 경매정보 '2025타경31788'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경31788

대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 101동 19층1904호

대구 달서구 장기동 845

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지17.58㎡(5.32평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가460,000,000원

최저가460,000,000원

보증금46,000,000원(10%)

청구액448,410,409원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 10월 08일

1 / 6

감정가

4억6000만원

1789만1871원/평

최저가

4억6000만원

1789만1871원/평

실거래 매매

4억8100만원

KB 4억7500만원

실거래 전세

2억5200만원

KB 2억8500만원

공고2026년 10월 08일

신건선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

서OOOOOOOOO

전세권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

4억6000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 '정동초교' 남동측인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 후면단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상38층(사용승인일자:2019.06.07)중 19층 1904호 로서, - 외 벽 : 하단부 화강석붙임, 상단부 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호 등. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '주상복합아파트부지"로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-77호선)(접합) , 어린이공원(궁전공원(2016.3.10.))(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m) (중로3-장2호선(2016.3.10.))(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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