경매마당 경매정보 '2025타경31790'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경31790[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 807-2 주건축물제1동 3층301호	공고 2026.07.16	-
2	대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 807-2 주건축물제1동 3층302호	공고 2026.07.16	바로가기

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 807-2 주건축물제1동 3층301호

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 807-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지65.81㎡(19.91평)

건물86.4㎡(26.14평)

감정가227,000,000원

최저가111,230,000원

보증금11,123,000원(10%)

청구액251,143,770원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 07월 16일

1 / 8

감정가

2억2700만원

868만4009원/평

최저가51%

1억1123만원

425만5164원/평

공고2026년 07월 16일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

수OOOOOOOO

가압류권자

평OOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

1억1123만원진행

2026.06.11(10:00)

1억5890만원유찰

2026.03.12(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월11일)

2026.3.11. 변경 후 추후지정

물건 비고

공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 실제 주택으로 이용중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 '대구죽곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '행복빌딩(통칭) 주건축물 제1동 제3층 제301호 외 1개 구분건물로서, 부근일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 지하철2호선(대실역) 및 버스승강장 등이 있고 간선도로 와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가),(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건 중 제3층 제301호, 제302호 구분건물로서, - 외벽: 화강석 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 블록치장, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호(가),(나) 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(가),(나) 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(도시계획변경 및 세부계획은 관련부서 확인요망), 중로2 류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(세부사항은 도시건축과 문의)<택지개발촉진 법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 본건은 집합건물등기사항전부증명서상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 기준시점 현재 '주택' 으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.