경매마당 경매정보 '2025타경31840'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경31840

대구광역시 달서구 월성동 277-3 월성동서아파트 103동 1층105호

대구 달서구 월성동 277-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지54.92㎡(16.61평)

건물119.46㎡(36.14평)

감정가240,000,000원

최저가117,600,000원

보증금11,760,000원(10%)

청구액94,449,804원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 17일

매각일2026년 08월 20일

1 / 6

감정가

2억4000만원

664만841원/평

낙찰가39%

1억4545만원

402만4626원/평

실거래 매매

2억2000만원

KB 2억3000만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억500만원

매각2026년 08월 20일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

1억1760만원진행

2026.07.23(10:00)

1억6800만원유찰

2026.06.18(10:00)

2억4000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '달서구청' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아 파트단지, 근린생활시설, 임야, 관공서 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층(사용승인일자: 1991.12.14) 중 1층 105호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 등. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며, '아파트부지' 로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 단지 북동측으로 폭 약18미터의 아스팔트포장도로를 통하여 차량진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 제1종지구단위계획구역(공동 주택용지) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문 의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉 진법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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