경매마당 경매정보 '2025타경31855'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경31855

대구광역시 달성군 유가읍 금리 1145 성하빌딩 1층101호 외 20개 호

대구 달성군 유가읍 금리 1145

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지10030.6㎡(3034.26평)

건물16695.96㎡(5050.53평)

감정가15,048,360,000원

최저가15,048,360,000원

보증금1,504,836,000원(10%)

청구액9,000,000,000원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 20일

배당종기2026년 04월 17일

매각일2026년 09월 01일

1 / 35

감정가

150억4836만원

297만9561원/평

최저가

150억4836만원

297만9561원/평

유찰2026년 09월 01일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

150억4836만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 별도등기는 이 사건 경매대상 부동산 매각으로 인하여 말소 대상임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 금리 소재 "대구테크노폴리스일반산업단지" 내에 위치하며 , 부근일대는 산업단지내의 지원시설용지로서 공장, 근린생활시설, 유통시설, 상업나지 등으 로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 가)~서) 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, - 외벽: 알미늄복합판넬, 화강석, 일부 드리이비트(6층) 등 마감 - 내벽: 내장 타일, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감이며, 개별 인테리어시공(일련번호 가,타,더~서) 및 내부 무벽체(나~카)임. - 바닥: 공용부분은 각종 타일, 화강석물갈기, 칼라하드너 등의 마감이며, 전용부분은 개별 바닥재시공(콘크리트노출, 마감석재, 각종타일 등 시공)임. - 창호: 페어그라스, 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 가) 제1층 제101호: 근린생활시설(중식당). 나) 제1층 제102호: 근린생활시설. 다) 제1층 제103호: 근린생활시설. 라) 제1층 제104호: 근린생활시설. 마) 제1층 제105호: 근린생활시설. 바) 제1층 제106호: 근린생활시설. 사) 제1층 제107호: 근린생활시설. 아) 제1층 제108호: 근린생활시설. 자) 제1층 제109호: 근린생활시설. 차) 제1층 제110호: 근린생활시설. 카) 제1층 제111호: 근린생활시설. 타) 제1층 제112호: 골프연습장. 파) 제1층 제113호: 주차장(일부 연습실 및 다용도실). 하) 제2층 제201호: 주차장. 거) 제3층 제301호: 주차장. 너) 제4층 제401호: 주차장. 더) 제5층 제501호: 목욕장(남탕). 러) 제5층 제502호: 목욕장(여탕). 머) 제5층 제503호: 목욕장(접수실). 버) 제5층 제504호: 체력단련장. 서) 제6층 제601호: 찜질방. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비(2대), 화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비, 스프링 클러설비, 수전설비 등이 되어 있습니다. 5층, 6층 부분에는 보일러 및 히트펌프(지하소재)에 의한 온수 및 난방설비, 천정 패키지형 시스템 에어컨 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서,'상업용 건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 25m, 남동측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m의 포장도로에 각 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로 3류(폭 25m~30m)(2019-12-30)(접합), 주차장(2013-12-20), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지 (2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역<연구개발특구의 육성에 관한특 별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입 니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) ① 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 일부 호실은 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하 지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경 매 진행시 참고하시기 바랍니다. ② "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 중 "Ⅱ.-4. 기타 참고사항"을 확인하시기 바랍 니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
22-1	다용도실	경량철골조 18.4㎡	3,680,000원
22-2	다용도실	경량철골조 18.4㎡	3,680,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.