경매마당 경매정보 '2025타경31861'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경31861

대구광역시 달서구 상인동 1479-11

대구 달서구 상인동 1479-11

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지176㎡(53.24평)

건물154.03㎡(46.59평)

감정가554,246,460원

최저가554,247,000원

보증금55,424,700원(10%)

청구액185,816,986원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2015년 10월 22일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 06일

1 / 16

감정가

5억5424만6460원

1041만339원/평 (토지)

최저가

5억5424만7000원

1041만349원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

최OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

5억5424만7000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권 등기(목록2 을구 순위번호 9)가 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반교통상황 은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택 지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다. 1) 건물의 구조 2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로 -외벽: 치장, 벽돌몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 및 타일 등 마감 -바닥재: 타일 등 마감 -창호: 하이샷시 창호 2-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소로 -외벽: 치장 벽돌 등 마감 -내벽: 페인팅 등 마감 2) 이용상태 2)는 단독주택, 2-1)은 변소로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 탐문조사에 의하면 4~5년 전에 확장 및 리모델링하였습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	조적조 및 판넬조 6.3㎡	4,548,600원
2-2	주택	조적조 및 판넬조 5.4㎡	3,898,800원
2-3	다용도실	판넬조 27.2㎡	13,600,000원
2-4	화장실 및 보일러실 등	- 12.3㎡	6,150,000원
2-5	주택	조적조 및 판넬조 6.9㎡	4,981,800원
2-6	주택	조적조 및 판넬조 5.8㎡	4,187,600원
2-7	보일러실 및 세탁실	조적조 및 판넬조 7.7㎡	3,850,000원
2-8	창고	샷시조 4.5㎡	540,000원