경매마당 경매정보 '2025타경31886'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경31886

대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 315

대구 달성군 현풍읍 원교리 315

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경매구분임의경매

용도답

토지3309㎡(1000.97평)

건물-

감정가1,442,724,000원

최저가494,853,000원

보증금49,485,300원(10%)

청구액1,086,841,744원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 20일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 10월 15일

1 / 3

감정가

14억4272만4000원

144만1326원/평

최저가66%

4억9485만3000원

49만4373원/평

공고2026년 10월 15일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

4억9485만3000원진행

2026.08.13(10:00)

기일변경

2026.05.14(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년08월07일)

2026.8.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수) 공부상 지목 '답'이나 현황 '과수원'임 지상 소재 과수목(대추나무) 포함평가

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)공부상 지목 '답'이나 현황 '과수원'임지상 소재 과수목(대추나무) 포함평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 소재"달성소방서"북측 인근에 위치하며 주위 일대는 산업단지 및 소규모 공장, 농가주택과 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 편의시설과의 접근성 등을 감안해 볼 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로 과수원(대추나무)으로 이용 중이며, 과수원 및 과수목의 관리상태는 다소 부실합니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 남동측으로 광대로와 접하나, 도로차양시설로 인하여 실제는 남동측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로를 통하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 소유자 미상의 과수목(대추나무)이 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 성토된 토지로서 "과수원"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 과수원으로 이용중이나, 과수목의 관리상태 등의 제반현상이 다소 부실하므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.