경매마당 경매정보 '2025타경31941'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경31941

경상북도 성주군 월항면 보암리 723-2 외 5 필지

경북 성주군 월항면 보암리 723-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지3151㎡(953.18평)

건물1519.84㎡(459.75평)

감정가1,046,077,100원

최저가512,578,000원

보증금51,257,800원(10%)

청구액662,876,837원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 01월 20일

매각일2026년 07월 14일

1 / 19

감정가

10억4607만7100원

109만7460원/평 (토지)

최저가51%

5억1257만8000원

53만7756원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

왜OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

5억1257만8000원진행

2026.06.16(10:00)

7억3225만4000원유찰

2026.03.10(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월04일)

2026.3.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함). 건물 지붕에 설치된 태양광설비는 매각 제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 월항면 보암리 소재 "저암마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 자체지반 대체로 평탄한 6필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, '공업용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 본건 지상에 수목(감나무 등), 관정 등이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 1) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 판넬지붕 및 시멘트벽돌조 슬래브위 판넬지붕 2층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감, 벽지마감 등, -바닥: 콘크리트마감, 화강석 물갈기, 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 (가)1층: 공장, 식당 등, 2층: 기숙사 3) 설비내역 (가)1층: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 2층: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(가)건물은 공부상 구조가 '스레이트지붕 및 스라브지붕'이나, 실제 '판넬지붕 및 슬래브위 판넬지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 기호(가)건물 지붕에 타인소유로 탐문조사되는 태양광설비가 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
7-1	창고	파이프조 강판지붕 171.1㎡	3,422,000원
7-2	창고	파이프조 천막지붕 135㎡	3,375,000원
7-3	창고	파이프조 판넬지붕 367.5㎡	11,025,000원
7-4	다용도실	판넬조 판넬지붕 61.3㎡	4,082,580원
7-5	세탁실	판넬조 판넬지붕 4.2㎡	1,117,200원
7-6	견사	판넬조 판넬지붕 6㎡	180,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.