경매마당 경매정보 '2025타경31955'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경31955

대구광역시 달서구 이곡동 1306-1 한샘타운 101동 14층1403호

대구 달서구 이곡동 1306-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.75㎡(12.02평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가244,000,000원

최저가170,800,000원

보증금17,080,000원(10%)

청구액165,920,287원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 11월 08일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 08월 20일

1 / 7

감정가

2억4400만원

949만471원/평

낙찰가6%

2억3038만2000원

896만793원/평

실거래 매매

2억500만원

KB 2억4000만원

실거래 전세

1억2500만원

KB 1억7750만원

매각2026년 08월 20일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

현OOOOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

1억7080만원진행

2026.07.23(10:00)

2억4400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '성곡초등학교' 서측 인근에 위치하는 '한샘타운' 제101동 제14층 제1403호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등 으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 19층건 중 제14층 제1403호 단위세대로서, - 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 내장 타일 등 마감, - 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 설비 및 급·배수설비, 승강장설비, 화재경보설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 남측 하향 완경사 지대에 위치하나 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북측 및 서측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기 타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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