감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 '경운초등학교' 서측 인근에 위치하며,아파트단지,단독주택,근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 제 차량의 진출입은 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역(감삼역)이 소재하여 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층건 중 제207동 제4층 제406호호로서, 외벽 :몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 :벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 :장판지,내장바닥재 및
일부 타일붙임 등 마감 창호 :새시 창호임.
4) 이용상태
아파트로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비,급배수설비,승강기설비,소방설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지로서 사다리형 평지이며 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복5차선 포장도로,동측 및 서측을 노폭 약12m정도의 포장도로,남측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
내당동 308-11 :도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 내당동 315-1 :도시지역,
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(대구경운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경
보호에 관한 법률> 내당동 318 :도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
심OO
대법원
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