경매마당 경매정보 '2025타경31973'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경31973

대구광역시 서구 비산동 770-17

대구 서구 비산동 770-17

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지46㎡(13.91평)

건물28.54㎡(8.63평)

감정가10,755,320원

최저가10,755,320원

보증금1,075,600원(10%)

청구액19,976,669원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 11월 06일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 07월 09일

1 / 5

감정가

1075만5320원

77만3208원/평 (토지)

최저가

1075만5320원

77만3208원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

신건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1075만5320원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 지분매각 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음 목록2 건물 중 '단층주택 24.8㎡'는 공부상 '세멘기와'지붕이나, 현황은 '강판'지붕임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각지분매각공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음목록2 건물 중 '단층주택 24.8㎡'는 공부상 '세멘기와'지붕이나, 현황은 '강판'지붕임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '북비산초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 번호 (1) 토지는 소형차량 접근이 가능하며, 버스 등 대중교통과 간선도로 등의 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형으로 '단독주택'의 부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 번호 (1) 토지는 남측으로 폭 약 3m의 인도블럭포장 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 번호 (1) 토지는 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구북비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 본건 번호 (2-1) 건물은 시멘트블럭조 강판지붕 단층으로 - 사용승인일 : 1985.02.08. - 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 - 내 벽 ; 시멘트몰탈위 벽지붙임 또는 페인트 등 마감 - 바 닥 : 바닥재깔기 등 마감 - 창 호 : 목재 및 샤시 2중창호에 유리끼움 등입니다. 본건 번호 (2-2) 건물은 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층으로 - 사용승인일 : 1985.02.08. - 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 - 내 벽 ; 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 - 창 호 : 목재 단창입니다. 2) 이용상태 본건 번호 (2-1) 건물은 '단독주택', 번호 (2-2) 건물은 '변소 및 다용도실'입니다. 3) 설비내역 본건 번호 (2-1) 건물은 난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 번호 (2-2) 건물은 위생 및 급배수설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 번호 (2-1) 건물은 공부상 '세멘기와'지붕이나, 실제 '강판지붕'입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.