경매마당 경매정보 '2025타경31985'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경31985

대구광역시 달서구 월성동 270 월성센트로파크 406동 4층401호

대구 달서구 월성동 270

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지41.7㎡(12.61평)

건물58.46㎡(17.68평)

감정가148,000,000원

최저가103,600,000원

보증금10,360,000원(10%)

청구액70,121,509원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 01월 28일

매각일2026년 08월 20일

1 / 10

감정가

1억4800만원

837만1041원/평

낙찰가29%

1억510만원

594만4570원/평

실거래 매매

9500만원

KB 1억2250만원

실거래 전세

1억1000만원

KB 1억500만원

매각2026년 08월 20일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

1억360만원진행

2026.07.23(10:00)

1억4800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "감천초등학교" 남측 인근에 위치하는 "월성센트 로파크 제406동 제4층 제401호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제4층 제406호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장 바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니 다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 다각형 토지이며, "아파트 부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 4차선 포장도로, 북측 및 동측으로 2차선 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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