경매마당 경매정보 '2025타경32005'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경32005

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 618 테크노밸리주건축물제1동 1층111호

대구 달성군 유가읍 봉리 618

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지15.5㎡(4.69평)

건물50.29㎡(15.21평)

감정가627,000,000원

최저가438,900,000원

보증금43,890,000원(10%)

청구액369,553,261원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 08월 20일

1 / 7

감정가

6억2700만원

4122만2880원/평

최저가30%

4억3890만원

2885만6016원/평

유찰2026년 08월 20일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

4억3890만원진행

2026.07.23(10:00)

6억2700만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "테크노폴리스중앙공원" 북동측 도로 건너 편에 위치하며 주위 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 업무시설 등으로 형성 되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 등이 인근에 위치하여 전반 적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 111호로서 - 외벽 : 인조석붙임 알루미늄족합판넬 및 페어글라스 등 마감, - 내벽 : 석고보드위 페인팅 및 일부 인테리어 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(소매점) 용도이며 현재는 휴업상태입니다. 5) 설비내역 공용위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형 토지로서, 인근토지와 등고 대체로 평탄한 "상업용 건부지"로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 5~6차선, 서측 및 북측으로 폭 약 15~20m 정도의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지 (2013-12-20), 상업구역, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 현재 휴업상태이나 상세내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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