경매마당 경매정보 '2025타경32015'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경32015

대구광역시 서구 비산동 192-3 은혜빌라 비이동 4층303호

대구 서구 비산동 192-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지26.95㎡(8.15평)

건물52.4㎡(15.85평)

감정가139,000,000원

최저가68,110,000원

보증금6,811,000원(10%)

청구액100,770,995원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 09월 17일

1 / 9

감정가

1억3900만원

876만9716원/평

최저가51%

6811만원

429만7161원/평

실거래 매매

8100만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 17일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

6811만원진행

2026.08.20(10:00)

9730만원유찰

2026.07.23(10:00)

1억3900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '비산4동 행정복지센터' 동측 근거리에 위치하는 '은혜빌라' 다세대주택 내 제비이동 제4층 제303호 단위세대로서, 주위는 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층건 내 제4층 단위세대로서, - 외벽 : 스톤코튼, 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택의 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구대성초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상여중,대구제일고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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