경매마당 경매정보 '2025타경32058'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경32058

대구광역시 달서구 상인동 1471-6 대운가득 상가

대구 달서구 상인동 1471-6

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지150㎡(45.38평)

건물354.31㎡(107.18평)

감정가485,799,100원

최저가166,628,000원

보증금16,662,800원(10%)

청구액400,000,000원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 02월 16일

매각일2026년 09월 10일

1 / 16

감정가

4억8579만9100원

1070만5137원/평 (토지)

최저가66%

1억6662만8000원

367만1838원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

유찰3회

당사자 내역

소유자

임OO

채무자겸소유자

손OO

채권자

창OOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억6662만8000원진행

2026.07.16(10:00)

기일변경

2026.06.11(10:00)

2억3804만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함 본건 건물 인접토지 1471-4번지 위 지상 건물과 공용부분 계단을 함께 쓰면서 연결되어 있는 구조임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함본건 건물 인접토지 1471-4번지 위 지상 건물과 공용부분 계단을 함께 쓰면서 연결되어 있는 구조임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 대동시장 내에 위치하며, 주변은 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 세장형의 형태이며, 상업용 부지로 이용 중입니다. 2) 북측 일부는 현황 도로 상태입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 소로2류(폭8m~10m)에 접하며, 북측 일부는 현황 도로(시장 통로) 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 공공시설용지(시장), 지구단위계획구역(월배택지개발지구), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 시장 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 사용승인일 : 1990.5.29 (증축 1991.7.12.) 외 벽 : 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층, 근린생활시설일부, 약7㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 건물은 서측의 인접 토지 1471-4번지 위지상 건물(도로명 주소 : 달서구 상원로 22-19)과 공용부분 계단을 함께 쓰면서 연결되어 있는 구조입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.