경매마당 경매정보 '2025타경32090'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경32090

대구광역시 달서구 진천동 130-11 진천장미맨션 5층501호

대구 달서구 진천동 130-11

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경매구분강제경매

용도아파트

토지28.73㎡(8.69평)

건물77.16㎡(23.34평)

감정가205,000,000원

최저가100,450,000원

보증금10,045,000원(10%)

청구액151,280,000원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 10월 22일

1 / 7

감정가

2억500만원

878만3205원/평

최저가51%

1억45만원

430만3770원/평

실거래 매매

3억8500만원

KB 1억6600만원

실거래 전세

8000만원

KB -

공고2026년 10월 22일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

진OOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

김OO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

1억45만원진행

2026.09.17(10:00)

1억4350만원유찰

2026.08.20(10:00)

2억500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 북서측 인근에 위치하는 "진천장미맨션" 제5층 제501호로서, 부근 일대는 아파트단지, 연립다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 1호선 월배역이 소재하고 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬래브평지붕 13층 건 중 제5층 제501호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2000.09.25> - 외벽 : 외장적벽돌타일붙임 및 외장석붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 '아파트'(세대현관문상 '진천지역주택조합현장사무실'로 기재)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측 및 남서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21) (2017.2.21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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