경매마당 경매정보 '2025타경32104'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경32104

대구광역시 서구 비산동 274-3 3층301호

대구 서구 비산동 274-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지10㎡(3.02평)

건물33.59㎡(10.16평)

감정가52,000,000원

최저가36,400,000원

보증금3,640,000원(10%)

청구액11,431,440원

개시결정2025년 11월 21일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 09월 17일

1 / 4

감정가

5200만원

511만8110원/평

최저가30%

3640만원

358만2677원/평

실거래 매매

3200만원

실거래 전세

5000만원

유찰2026년 09월 17일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

여OO

채권자

반OOOOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

3640만원진행

2026.08.20(10:00)

5200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "비산4동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 다 세대주택 제3층 제301호 단위세대로 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 가능하며, 버스승강장 등이 있어 대중교통시설 보통입니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 스라브 지붕 지하1층/지상4층 건 중 제3층 제301호 단위세대로 외벽: 외장타일 및 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 목재 및 알미늄샷시 창호입니다. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하여며, "주상용건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별 도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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