경매마당 경매정보 '2025타경32107'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경32107

대구광역시 달서구 월성동 277-3 월성동서아파트 102동 6층602호

대구광역시 달서구 월성동 277-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지61.95㎡(18.74평)

건물134.74㎡(40.76평)

감정가269,000,000원

최저가131,810,000원

보증금13,181,000원(10%)

청구액146,804,418원

개시결정2025년 11월 21일

감정일2025년 12월 05일

배당종기2026년 02월 25일

매각일2026년 08월 04일

1 / 7

감정가

2억6900만원

659만9607원/평

최저가51%

1억3181만원

323만3808원/평

실거래 매매

2억1000만원

KB 2억5250만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억1500만원

공고2026년 08월 04일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

1억3181만원진행

2026.07.07(10:00)

1억8830만원유찰

2026.06.09(10:00)

2억6900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 공공기관 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(102동) 중 6층 602호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트단지는 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, '아파트부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 왕복 8차선, 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동 주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부 교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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