감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 서구 평리동 소재 '평리중학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 간선도로(문화로) 후면의 주택 및 상가
혼용지대로서, 단독 및 다가구주택, 주상 용건물, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
- 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 1~2분 거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건
등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점 현재 '주상용건물 부지'로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태
본건 토지 동측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(대구서부고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창의나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
평리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>"에 해당함.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
1) 건물의 구조
[기호(2-1)] 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1990. 07. 12." 외벽:
시멘몰탈위 외장타일 및 화강석 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재, 타일, 인조석물갈기 등
마감 창호: 목재 및 새시창호 [기호(2-2)] 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1990. 07.
12." 외벽: 시멘몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 마감
2) 이용상태
기호(2-1): 1층- 주택 및 소매점, 2층- 주택 기호(2-2): 변소
3) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진'에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ)~ (ㄷ)이
부합되어 있음. (ㄱ) 창고: 건물벽체 및 담장 이용 새시조 새시지붕 단층, 약 24.2㎡ (ㄴ) 다용도실: 건물벽체 이용 새시조 새시지붕 단층, 약 12.1㎡
(ㄷ) 창고: 계단슬래브 이용 조적조, 약 0.6㎡
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
김OO
대법원
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