경매마당 경매정보 '2025타경32159'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경32159

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 신성서화성파크드림 102동 7층703호

대구 달성군 다사읍 서재리 100

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.37㎡(14.93평)

건물115.44㎡(34.92평)

감정가331,000,000원

최저가331,000,000원

보증금33,100,000원(10%)

청구액215,001,642원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 08월 13일

1 / 4

감정가

3억3100만원

947만8809원/평

최저가

3억3100만원

947만8809원/평

실거래 매매

3억500만원

KB 2억9000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 1억9500만원

공고2026년 08월 13일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

3억3100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 도로변상가 및 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제23층건(제102동) 중 제7층 제703호로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 및 내부인테리어 마감 등 - 바닥: 장판지 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 이중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측, 동측 및 남측으로 폭 약 7~8m의 포장도로, 서측으로 폭 약 5~6m의 포장도로 에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-14)(서재 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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