경매마당 경매정보 '2025타경32168'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경32168

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 486 대구테크노폴리스서한이다음 106동 6층605호

대구 달성군 현풍읍 중리 486

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.85㎡(15.68평)

건물76.49㎡(23.14평)

감정가200,000,000원

최저가140,000,000원

보증금14,000,000원(10%)

청구액151,895,877원

개시결정2025년 12월 04일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2026년 09월 17일

1 / 1

감정가

2억원

864만3042원/평

낙찰가9%

1억8111만9990원

782만7139원/평

실거래 매매

2억500만원

KB 2억500만원

실거래 전세

1억8400만원

KB 1억8250만원

매각2026년 09월 17일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

1억4000만원진행

2026.08.20(10:00)

2억원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남측 인근에 위치하는 "대구테크노폴리스서한이다음 제106동 제6층 제605호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 중 제6층 제605호로서 외벽: 석재타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장 바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지이며, "아파트 부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 단지 남동측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복5차선도로 등이 형성되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인) , 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-12-30)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02- 23)(대구포산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주 거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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