경매마당 경매정보 '2025타경32174'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경32174

대구광역시 달서구 상인동 356-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지116㎡(35.09평)

건물122.87㎡(37.17평)

감정가500,043,400원

최저가245,021,000원

보증금24,502,100원(10%)

청구액320,894,290원

개시결정2025년 12월 04일

감정일2025년 12월 14일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 07월 16일

1 / 13

감정가

5억4만3400원

1425만311원/평 (토지)

최저가51%

2억4502만1000원

698만2645원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채권자

대OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

2억4502만1000원진행

2026.06.11(10:00)

기일변경

2026.05.14(10:00)

3억5003만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월04일)

2026.6.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 '지하철 월배역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린 상가, 주상복합, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약20미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목 '대'이나 북서측 일부가 현황 '도로'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 (2-1)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 샷시 창호임. (2-2)세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내외벽 : 외장타일 등 창호 : 목재창호임 2) 이용상태 (2-1) 1층 소매점 및 일부주택, 2층 주택, (2-2)화장실 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생, 급.배수 설비, 주택부분에 개별 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 (2-1)건물 1층은 공부상 '소매점'이나 실제 '소매점 및 주택'으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주방및화장실	판넬조판넬지붕단층 8㎡	3,600,000원
2-2	보일러실	판넬조판넬지붕단층 2.1㎡	189,000원
2-3	다용도실	경량철골조판넬지붕(2층) 4.6㎡	174,800원
2-4	보일러실	샷시조삿시지붕(2층) 2.7㎡	81,000원
2-5	보일러실	판넬조판넬지붕(2층) 1.5㎡	135,000원
2-6	가추	경량철골조폴리카보네이트지뭉(2층) 10.7㎡	963,000원
2-7	창고	블록조징크판넬지붕(옥상) 4.6㎡	354,200원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.