경매마당 경매정보 '2025타경32211'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경32211

대구광역시 달서구 파호동 24 성서우방유쉘 103동 8층802호

대구 달서구 파호동 24

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경매구분임의경매

용도아파트

토지63.68㎡(19.26평)

건물128㎡(38.72평)

감정가361,000,000원

최저가361,000,000원

보증금36,100,000원(10%)

청구액365,413,014원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 03월 17일

매각일2026년 08월 20일

1 / 8

감정가

3억6100만원

932만3347원/평

최저가

3억6100만원

932만3347원/평

실거래 매매

3억5000만원

KB 3억6000만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억7000만원

유찰2026년 08월 20일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

3억6100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 "강창역" 북서측 인근에 위치하는 "성서우방유쉘 제103동 제8층 제802호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철2호선(강창역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 8층 802호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 정문인 동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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