경매마당 경매정보 '2025타경32234'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경32234

대구광역시 달서구 도원동 1442 별메마을 611동 13층1301호

대구광역시 달서구 도원동 1442

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지32.01㎡(9.68평)

건물58.14㎡(17.59평)

감정가116,000,000원

최저가116,000,000원

보증금11,600,000원(10%)

청구액132,014,762원

개시결정2025년 12월 19일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 10월 08일

1 / 7

감정가

1억1600만원

659만4656원/평

최저가

1억1600만원

659만4656원/평

실거래 매매

1억4000만원

KB 1억1500만원

실거래 전세

1억500만원

KB 1억원

공고2026년 10월 08일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

1억1600만원진행

매각공고

물건 비고

주택도시보증공사로부터 대항력포기확약서가 제출됨(2026.07.22.자)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "대곡중학교" 남동측 인근에 위치하는 "별메마을 제611동 13층 1301호"단위세대로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고 려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽식구조 슬래브지붕 제611동 15층건 중 13층 1301호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속시설) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선 포장 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 대로 2류(폭 30M~35M)(접합), 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역(대곡고등학교), 절대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완 료)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.