경매마당 경매정보 '2025타경32263'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경32263

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경32263	2025-12-24	1억781만6216원
중복사건	대구서부지원	2026타경3343	2026-03-18	2억1434만1970원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경32263	2025-12-24 1억781만6216원
중복사건	대구서부 2026타경3343	2026-03-18 2억1434만1970원

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 818 대실역리슈빌3단지 306동 12층1202호

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 818

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.81㎡(15.67평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가449,000,000원

최저가449,000,000원

보증금44,900,000원(10%)

청구액107,816,216원

개시결정2025년 12월 24일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 03월 26일

매각일2026년 07월 16일

1 / 8

감정가

4억4900만원

1746만4022원/평

최저가

4억4900만원

1746만4022원/평

실거래 매매

4억3000만원

KB 4억3000만원

실거래 전세

2억6000만원

KB 2억7500만원

공고2026년 07월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

4억4900만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "대구대실초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 북측으로 달구벌대로 및 대구도시철도 2호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층(306동)건중 제12층 제1202호 단위세대로서 (사용승인일 : 2012.02.17) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "공동주택(아파트)"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지역난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복4차선 포장진입도로, 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도시계획변경 및 세부계획은 관련부서 확인요망) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(대실유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(대실초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구 (세부사항은 도시건축과 문의)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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