경매마당 경매정보 '2025타경32264'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경32264

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경32264	2025-12-24	832만9684원
중복사건	대구서부지원	2026타경3316	2026-03-13	1억5535만1483원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경32264	2025-12-24 832만9684원
중복사건	대구서부 2026타경3316	2026-03-13 1억5535만1483원

대구광역시 달성군 화원읍 천내리 119 에덴타운 103동 1층106호

대구 달성군 화원읍 천내리 119

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지63.76㎡(19.29평)

건물60㎡(18.15평)

감정가168,000,000원

최저가117,600,000원

보증금11,760,000원(10%)

청구액8,329,684원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 01월 13일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 07월 21일

1 / 6

감정가

1억6800만원

925만6198원/평

낙찰가27%

1억2190만원

671만6253원/평

실거래 매매

1억8000만원

KB 1억7250만원

실거래 전세

9000만원

KB 9500만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

전OO

근저당권자

중OOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억1760만원진행

2026.06.23(10:00)

1억6800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 "천내초등학교" 서측 인근에 위치하는 아파트("에덴타운" 103동 1층 106호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 근린 상가, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 1층 106호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복6차선, 남서측 및 남동측~북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 도로(접함), 소 로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-23)(천내초등학교), 상대보호구역(천내중학교), 상대보호구역(화원유치원), 절대보호구역(2015-03-23)(천내초 등학교), 절대보호구역(화원유치원)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현지에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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