경매마당 경매정보 '2025타경32282'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경32282

경상북도 성주군 성주읍 성산리 227

경북 성주군 성주읍 성산리 227

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지지분244.5㎡(73.96평)

건물-

감정가17,359,500원

최저가8,505,000원

보증금850,500원(10%)

청구액334,659,891원

개시결정2025년 12월 31일

감정일2026년 01월 10일

배당종기2026년 04월 02일

매각일2026년 08월 18일

1 / 16

감정가

1735만9500원

11만7357원/평

최저가51%

850만5000원

5만7497원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰2회지분매각분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

서OOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

공유자

구OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

850만5000원진행

2026.07.21(10:00)

1215만1000원유찰

2026.06.23(10:00)

1735만9500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.분묘 1기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음 2.묵전 및 묘지로 이용중이며, 명지임 3.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)

물건 비고(매각 명세서)

1.분묘 1기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음2.묵전 및 묘지로 이용중이며, 명지임3.지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 '성주문화예술회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 묵전 및 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 인접 토지와 고저차가 있는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 지상의 일부에 소유자 미상의 분묘 1기 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.