경매마당 경매정보 '2026타경28'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2026타경28

대구광역시 서구 이현동 42-120

대구 서구 이현동 42-120

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도대지

토지148㎡(44.77평)

건물-

감정가343,360,000원

최저가240,352,000원

보증금24,035,200원(10%)

청구액-

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 02월 12일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 08월 18일

1 / 5

감정가

3억4336만원

766만9421원/평

최저가30%

2억4035만2000원

536만8595원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰1회토지만매각법정지상권형식적경매

당사자 내역

신청인

정OO

상대방겸소유자

이OOOOO

신청인겸소유자

정OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

2억4035만2000원진행

2026.07.21(10:00)

3억4336만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.본건 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여지 있음(본건 토지의 감정평가액은 제시외 건물 소재여부를 감안하지 않은 평가액임) 2.공부상 지목은 '대'이나, 현황 '대 및 일부 도로'임

물건 비고(매각 명세서)

1.본건 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여지 있음(본건 토지의 감정평가액은 제시외 건물 소재여부를 감안하지 않은 평가액임)2.공부상 지목은 '대'이나, 현황 '대 및 일부 도로'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 이현동 소재 ‘서대구역네거리’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 점포, 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 준공업지역(2024-07-30), 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사 업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 '사진용지' 와 같이 동일소유자(건물등기사항전부증명서 참고)의 건물 (시멘트벽돌조 스라브지붕 1층, 경노당(실제:단독주택))이 존재하나, 귀 원 요청에 의거 토지 만을 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 '대'이나 현황 '대 및 일부 도로'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.