경매마당 경매정보 '2026타경30'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계]2026타경30

경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 제1동

경북 고령군 성산면 박곡리 820

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지3175.7㎡(960.65평)

건물1757.64㎡(531.69평)

감정가2,616,945,320원

최저가2,616,946,000원

보증금261,694,600원(10%)

청구액2,288,840,924원

개시결정2026년 02월 02일

감정일2026년 02월 20일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 10월 13일

1 / 23

감정가

26억1694만5320원

272만4140원/평 (토지)

최저가

26억1694만6000원

272만4141원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

26억1694만6000원진행

2026.09.08(10:00)

기일변경

2026.07.14(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년09월03일)

2026.9.3. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함). 건물 지붕에 설치된 태양광발전설비 매각 제외. 컨테이너 매각 제외. 대항력 성립 여지가 있는 임차인 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 성산면 박곡리 소재 "동고령일반산업단지" 내에 위치하는 토지 로 주변은 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 산업단지지대임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로 건(공장 및 부속건물)부지로 이 용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측 노폭 약 15m의 포장도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(동고령일반산업단지), 지구단위계획구역(동고령일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4(집))(접합), 가축사육제한구역, 일반산업단지, 공공시설구역(동고령 일반산업단지), 산업시설구역(동고령일반산업단지), 준보전산지), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1) 건물의 구조 ○ 기호가) : 일반철골조 판넬지붕 2층건으로 - 주기둥 : H-Beam 500m/m×200m/m - 외 벽 : 판넬노출 - 내 벽 : 판넬노출 - 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 - 창 호 : 샷시 창호 ○ 기호나) : 일반철골조 판넬지붕 2층건으로 - 외 벽 : 징크판넬 노출 - 내 벽 : 페인트 및 타일 등 - 바 닥 : 아스타일, 장판지, 화강석 판재 및 타일 - 창 호 : 샷시 창호 2) 이용상태 본건 기호가)건물 1층은 공장(내 검사실, 숙성실, 시험실, 화장실 등), 2층은 창고, 기 호나)건물 1층은 식당 및 기숙사, 2층은 사무실 등으로 각각 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호가) 건물은 위생 및 급배수시설, 소방설비, 기호나)건물은 위생 및 급배수시설 과 기숙사 부분 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물은 정상평가하였고 기호가)건물 지붕에 소재 하는 태양광발전설비 및 본건 토지상 이동 용이한 컨테이너는 평가외로 하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	기계실	판넬조 2.5㎡	187,500원
2-2	기계실	판넬조 2.8㎡	210,000원
2-3	휴게실	판넬조 24㎡	2,400,000원
2-4	기계실	판넬조 25.3㎡	2,530,000원
2-5	휴게실	컨테이너조 12㎡	3,996,000원