경매마당 경매정보 '2026타경38'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2026타경38

대구광역시 달서구 진천동 261-10

대구 달서구 진천동 261-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지162㎡(49평)

건물130.48㎡(39.47평)

감정가377,022,300원

최저가263,915,000원

보증금26,391,500원(10%)

청구액50,714,340원

개시결정2026년 02월 06일

감정일2026년 02월 27일

배당종기2026년 05월 11일

매각일2026년 08월 18일

1 / 8

감정가

3억7702만2300원

769만4333원/평 (토지)

낙찰가15%

3억2100만원

655만1020원/평 (토지)

매각2026년 08월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

비OOOOOOOO

임차인

장OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

2억6391만5000원진행

2026.07.21(10:00)

3억7702만2300원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록2 건물의 공부상 변소(2.40㎡) 부분은 멸실임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록2 건물의 공부상 변소(2.40㎡) 부분은 멸실임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "진월초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 기존주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 폭 약 4M의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 화강석, 치장타일 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 나) 멸실임. 2) 이용상태 가) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 가) 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 나) 건물은 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부	기존벽체이용 판넬지붕 단층 15.3㎡	3,901,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.