경매마당 경매정보 '2026타경51'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2026타경51

경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978

경북 성주군 금수강산면 광산리 978

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지436㎡(131.89평)

건물128.82㎡(38.97평)

감정가65,098,800원

최저가65,098,800원

보증금6,509,900원(10%)

청구액29,779,951원

개시결정2026년 02월 24일

감정일2026년 03월 18일

배당종기2026년 06월 01일

매각일2026년 09월 10일

1 / 16

감정가

6509만8800원

49만3584원/평 (토지)

최저가

6509만8800원

49만3584원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

서OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

6509만8800원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 중 일부(창고 30㎡, 창고 7.92㎡)는 멸실상태임 건물 중 일부 공부상 '목조'이나 실제 '샌드위치판넬조'임 (감정서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함건물 중 일부(창고 30㎡, 창고 7.92㎡)는 멸실상태임건물 중 일부 공부상 '목조'이나 실제 '샌드위치판넬조'임 (감정서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 소재 ‘광산3리마을회관’ 남측 인근에 위치하며 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지는 소형차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등의 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 동측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 대략 정방형인 '단독주택' 부지로, 남동측부분 일부는 현황 '도로'부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 북서측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트포장도로에 접하며, 본건 토지 및 인접 토지에 개설된 남동측의 폭 약 2.5~3m의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 본건 번호 (2-1) 건물은 목조 시멘트기와지붕 단층으로 - 준 공 : 1960. - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽 ; 시멘트몰탈위페인트, 벽지붙임 등 마감 - 바 닥 : 장판, 마루 등 바닥재깔기 마감 - 창 호 : 목재창호에 유리끼움, 한지바름 등입니다. 본건 번호 (2-2) 건물은 시멘트블록조 스라브지붕 단층으로 - 준 공 : 1990. - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 - 내 벽 ; 시멘트몰탈 마감 - 바 닥 : 시멘트몰탈 마감 - 창 호 : 샤시출입문, 창호에 유리끼움입니다. 본건 번호 (2-3) 건물은 목조(실제 샌드위치판넬조) 스레트지붕 단층으로 - 준 공 : 1990. - 벽 체 : 샌드위치판넬 마감 - 바 닥 : 바닥재깔기 등 마감 - 창 호 : 샤시 창호에 유리끼움입니다. 본건 번호 (2-4, 2-5) 건물은 멸실입니다. 2) 이용상태 번호 (2-1) 건물은 '주택', 번호 (2-2) 건물은 '주택(창고)', 번호 (2-3) 건물은 '주택(다용도실)'입니다. 3) 설비내역 본건 번호 (2-1) 건물은 난방설비, (2-2) 건물은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 번호 (2-3) 건물은 공부상 '목조'이나 실제 '샌드위치판넬조'입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	시멘트블록조 14.4㎡	2,419,200원
2-2	보일러실	목조 3.7㎡	122,100원
2-3	주택	시멘트블록조 1.5㎡	225,000원
2-4	창고	판넬조 1.5㎡	49,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.