경매마당 경매정보 '2026타경160'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2026타경160

대구광역시 달서구 성당동 726-1 5동

대구광역시 달서구 성당동 726-1

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경매구분임의경매

용도아파트

토지지분53.6㎡(16.21평)

건물1580.98㎡(478.25평)

감정가160,000,000원

최저가160,000,000원

보증금16,000,000원(10%)

청구액204,930,899원

개시결정2026년 06월 24일

감정일2026년 07월 07일

배당종기2026년 09월 28일

매각일2026년 10월 20일

1 / 6

감정가

1억6000만원

6만3980원/평 (토지)

최저가

1억6000만원

6만3980원/평 (토지)

실거래 매매

1억2350만원

실거래 전세

5000만원

공고2026년 10월 20일

신건

당사자 내역

소유자

전OO

채권자

수OOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억6000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록1,2는 일체로 감정평가함 3.목록2 토지는 목록1 건물의 대지부분 토지이며, 목록1 건물은 등기사항증명서 상 집합건물이 아닌 '일반'건물로 되어 있음(대지권 등기 없음)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록1,2는 일체로 감정평가함3.목록2 토지는 목록1 건물의 대지부분 토지이며, 목록1 건물은 등기사항증명서 상 집합건물이 아닌 '일반'건물로 되어 있음(대지권 등기 없음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재‘대구남부초등학교’남서측 인근에 위치하는 구분소 유부동산(아파트)인‘(성남아파트)5동 4층 402호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 41.72㎡, 계단식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구,아파트 등 일반 주거지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5동 4층 중 4층 402호 단위세대로서, -사용승인일자: 1978.02.04 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 기타 타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급·배수시설 등과 화재설비 및 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 다각형의 토지로서 남향의 완경사지대에 위치하여 조성되어 있으며 '아파트 부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며 주로 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권대상인 토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선)(저촉), 소로 1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-63호선)(저촉), 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남 부초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: * 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거, 주변 탐문 등에 의거 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바라며 * 본 아파트 단지는 재건축시행중(사업시행인가됨)인 아파트로서 사업시행의 진행 정도 및 부동산경기 등에 따라 성공여부(가격변동여부)에 영향을 미칠것으로 판 단되는 바, 종전자산평가액 및 기타 부분 등에 대하여 입찰시 유의하여 판단하시 기 바랍니다.