경매마당 경매정보 '2026타경3016'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2026타경3016

대구광역시 달서구 송현동 798-349

대구 달서구 송현동 798-349

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지214㎡(64.73평)

건물357.73㎡(108.21평)

감정가929,879,200원

최저가929,879,200원

보증금92,988,000원(10%)

청구액342,915,530원

개시결정2026년 01월 08일

감정일2026년 01월 26일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 08월 13일

1 / 15

감정가

9억2987만9200원

1436만5506원/평 (토지)

최저가

9억2987만9200원

1436만5506원/평 (토지)

공고2026년 08월 13일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

구OOOOOO

근저당권자

구OOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

9억2987만9200원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. 2) 교통상황 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 다가구주택부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 기호 2: 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 외벽: 전면 화강석판 붙임, 측후면 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 바닥: 강화마루, 바닥타일 붙임 등 창호: 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ: 샌드위치판넬조 스라브지붕 단층으로 기호 2 건물의 계단실에 연결된 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 기호 ㄴ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층으로 기호 2 건물의 3층에 연결된 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 창호: 칼라알미늄삿시 유리창입니다. 2) 이용상태 기호 2 ; 다가구주택(송현캐슬) 1층: 계단실 2, 3층: 다가구주택(각층 4가구), 계단실 4층: 다가구주택(1가구), 계단실 기호 ㄱ: 창고 기호 ㄴ: 다용도실 등 3) 설비내역 기호 2: 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 다가구주택으로서 임대 중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상입니다. 2) 기호 2 건물의 옥탑은 부대시설이므로 건물에 포함하여 평가하였습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	샌드위치판넬조 스라브지붕 단층 15.1㎡	604,000원
2-2	다용도실 등	샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 24.8㎡	2,976,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.